Investir · 62164
Rendement, marché et risques à Audresselles (62164)
Faut-il investir à Audresselles ? Prix médian 5 133 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Audresselles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
5 133 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Audresselles en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Audresselles :
Le rendement locatif brut indicatif à Audresselles avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Audresselles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Audresselles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 133 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE ALEXANDRE GUILMANT | 40 m² | 166 800 € | 4 170 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES HAUTS CLAIVES | 96 m² | 420 000 € | 4 375 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | RUE DE L ECOLE | — | 45 000 € | 297 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 3 RUE SURCOUF | 67 m² | 205 135 € | 3 062 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 179 RUE DU LIEUTENANT MENARD | 55 m² | 1 440 000 € | 26 182 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | RUE DU VIEUX MOULIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 33 RUE DU VIEUX MOULIN | 98 m² | 469 976 € | 4 796 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LES COMBLES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 1 RUE PHILIPPE AUGUSTE JEANRON | 126 m² | 334 800 € | 2 658 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 311 RUE SAINT JEAN | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Audresselles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Audresselles
148 m²
7,0/10670 000 €
85 m²
7,0/10398 000 €
114 m²
7,0/10524 000 €
141 m²
7,0/10678 000 €
120 m²
6,9/10380 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Audresselles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.