Rendement locatif · 80500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marestmontiers (80500)
À Marestmontiers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 705 € | 887 €/mois | 9,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marestmontiers : taxe foncière à 45,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marestmontiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
155 m²
6,2/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 5020 LA VALLEE | 221 m² | 434 700 € | 1 967 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DU PRIEURE | — | 56 500 € | 17 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LES PRES D AINVAL | — | 58 000 € | 3 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 8 RUE FORAINE | 102 m² | 139 000 € | 1 363 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LES FLEURETTES | — | 9 574 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | LES PRES DU PRIEURE | — | 47 335 € | 14 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | BOIS DE L ALVAL | — | 190 000 € | 3 €/m² |
| 13 mai 2023 | Maison | 34 RUE FORAINE | 64 m² | 81 000 € | 1 266 €/m² |
| 27 juil. 2022 | Maison | 31 RUE FORAINE | 118 m² | 169 600 € | 1 438 €/m² |
| 15 juin 2022 | Maison | 36 RUE FORAINE | 105 m² | 130 000 € | 1 239 €/m² |