Rendement locatif · 79600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marnes (79600)
À Marnes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 17,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 39 615 € | 587 €/mois | 17,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marnes : taxe foncière à 31,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
7,8/101 295 000 €
177 m²
7,5/101 050 000 €
195 m²
7,5/10950 000 €
215 m²
7,2/101 430 000 €
280 m²
6,3/102 120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE PEU DE LION | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 GRAND RUE | 70 m² | 44 610 € | 638 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU POIRON I | 66 m² | 47 000 € | 713 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | 3 RUE DE LA FONTAINE | — | 1 500 € | 20 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LA TREILLE | — | 4 000 € | 6 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | CHAMP CHAPERON | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GARGOUILLE | 180 m² | 195 000 € | 1 084 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LA TREILLE | — | 981 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LE MARAIS DE PIOUDRY OUEST | — | 11 500 € | 2 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LA BATAILLE | — | 1 100 € | 1 €/m² |