Investir · 47250
Rendement, marché et risques à Argenton (47250)
Faut-il investir à Argenton ? Prix médian 1 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argenton et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 807 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Argenton en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argenton :
Le rendement locatif brut indicatif à Argenton avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argenton.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argenton.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 oct. 2025 | Maison | 571 RTE DE ROMESTAING | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 570 RTE D'ANTAGNAC | 106 m² | 128 000 € | 1 208 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 74 RTE DE POUSSIGNAC | 134 m² | 155 000 € | 1 157 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 12 LE BOURG | 28 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | LEBERON | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | AUX JUSTICES | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 22 mars 2025 | Terrain | AUX JUSTICES | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | BERNADON | — | 166 000 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | BORDES | — | 29 900 € | 23 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 9658 AUX JUSTICES | 89 m² | 175 050 € | 1 967 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argenton — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Argenton
675 m²
7,0/1023 000 €
31811 m²
7,0/10265 000 €
2300 m²
7,0/1035 000 €
223 m²
6,7/101 500 €
227 m²
6,6/10195 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Argenton. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.