Rendement locatif · 47250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Romestaing (47250)
À Romestaing, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 090 € | 750 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Romestaing : taxe foncière à 45,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Romestaing (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Romestaing.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Romestaing — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
5,9/10165 000 €
193 m²
5,8/10206 000 €
200 m²
5,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Terrain | LAMALON | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | JUNQUA | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 55 A BLANCHAR | 82 m² | 107 400 € | 1 310 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | LAFONTIQUE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | COULASSOT | — | 28 800 € | 1 €/m² |
| 13 août 2024 | Terrain | PRE DE ROMESTAING | — | 18 270 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2024 | Maison | 26 A LA TUQUE | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 9 ROMESTAING | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 1 déc. 2023 | Terrain | JEANDAYNE | — | 13 000 € | 15 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Terrain | ROMESTAING | — | 770 € | 1 €/m² |