Investir · 62340
Rendement, marché et risques à Andres (62340)
Faut-il investir à Andres ? Prix médian 1 819 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Andres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 819 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Andres en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Andres :
Le rendement locatif brut indicatif à Andres avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Andres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Andres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 819 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Andres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Andres
240 m²
7,7/10520 000 €
151 m²
7,7/10388 900 €
151 m²
7,7/10388 900 €
164 m²
7,6/10415 200 €
139 m²
7,6/10384 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DES SAULES | 93 m² | 166 900 € | 1 795 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 132 RUE LANNOY | 192 m² | 290 500 € | 1 514 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 360 RUE DE LA RIVIERETTE | 27 m² | 8 000 € | 297 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LES TERRES DES RELIGIEUSES | — | 14 346 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 195 000 € | 9 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 7 RES LA RIVIERETTE | 103 m² | 186 000 € | 1 806 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 2 RES LA RIVIERETTE | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 52 COUR DE GUISE | 155 m² | 251 750 € | 1 625 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 490 RUE DE LA RIVIERETTE | 104 m² | 146 100 € | 1 405 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 7 ALL DES SAULES | 92 m² | 135 000 € | 1 468 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Andres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.