Rendement locatif · 62340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Hames-Boucres (62340)
À Hames-Boucres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 193 800 € | 826 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Hames-Boucres : taxe foncière à 36,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 481 RUE DE L EGLISE | 75 m² | 100 000 € | 1 334 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 1425 RUE DE HAMES | 121 m² | 260 000 € | 2 149 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | LE MARAIS | — | 15 000 € | 25 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 1953 RUE DE HAMES | 79 m² | 226 000 € | 2 861 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 2795 RUE DE HAMES | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 115 RUE DE LA PLANCHE TOURNOIRE | 98 m² | 252 000 € | 2 572 €/m² |
| 23 juin 2025 | Terrain | LA FERME DU MONISTROL | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 2014 RTE DE GUINES | 74 m² | 155 000 € | 2 095 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 64 RUE DE LA PLANCHE TOURNOIRE | 226 m² | 475 000 € | 2 102 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 774 RTE DE GUINES | 165 m² | 293 000 € | 1 776 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hames-Boucres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1626 m²
6,5/1091 120 €
440 m²
6,2/10798 250 €
111 m²
6,1/10163 525 €
184 m²
5,9/10249 000 €
400 m²
5,7/10799 000 €