Rendement locatif · 76640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Alvimare (76640)
À Alvimare, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 115 € | 677 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Alvimare : taxe foncière à 45,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alvimare — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
211 m²
6,8/10240 000 €
120 m²
5,1/10220 000 €
150 m²
5,1/10245 000 €
186 m²
4,8/10375 000 €
130 m²
4,6/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2025 | Maison | 75 RTE DE BOIS HIMONT | 110 m² | 188 000 € | 1 710 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 IMP DES GLYCINES | 93 m² | 275 000 € | 2 957 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | 8 RUE DES POMMIERS | — | 40 000 € | 34 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | 6 RUE DES POMMIERS | — | 38 000 € | 39 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1B ROUTE NATIONALE | 179 m² | 224 000 € | 1 252 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DES CHARMES | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DES FRENES | 134 m² | 230 000 € | 1 717 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LE PETIT GOULET | — | 55 000 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LES BLANQUES | — | 250 000 € | 15 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE GOULET | — | 36 000 € | 2 €/m² |