Rendement locatif · 76190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bois-Himont (76190)
À Bois-Himont, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 132 430 € | 782 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bois-Himont : taxe foncière à 39,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE TOUS VENTS | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | 29 RTE DE CLAIRE MARE | — | 49 500 € | 40 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | 37 RTE DE CLAIRE MARE | — | 49 500 € | 40 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 856 RUE DE LA PIERRE NOIRE | 94 m² | 227 700 € | 2 423 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 33 IMP TOUS VENTS | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE BEC DE CROC | — | 194 297 € | 2 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 1050 RTE D ALLOUVILLE | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | LE PRESBYTERE | — | 500 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2023 | Terrain | LE PRESBYTERE | — | 450 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2023 | Terrain | LE PRESBYTERE | — | 440 € | 2 €/m² |