Rendement locatif · 76640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Foucart (76640)
À Foucart, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Foucart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 165 870 € | 677 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Foucart : taxe foncière à 42,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Foucart (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Foucart.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2024 | Maison | 276 RTE DES QUATRE SAISONS | 90 m² | 102 000 € | 1 134 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Maison | 60 IMP DU PRESBYTERE | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Terrain | LA GARE | — | 2 148 € | 2 €/m² |
| 10 mai 2023 | Local | 566 RTE DE LA LICORNE | 505 m² | 260 000 € | 515 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 130 RTE SAINT MARTIN | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Maison | 45 RTE DES QUATRE SAISONS | 44 m² | 108 000 € | 2 455 €/m² |
| 30 déc. 2022 | Maison | 601 RTE ANNEE | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 27 déc. 2022 | Terrain | LE BOURG | — | 2 016 € | 9 €/m² |
| 4 août 2022 | Maison | 150 RTE DE LA MARE AUX ROSEAUX | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| 21 juin 2022 | Maison | 345 RTE DE LA LICORNE | 122 m² | 213 000 € | 1 746 €/m² |