Investir · 76640
Rendement, marché et risques à Alvimare (76640)
Faut-il investir à Alvimare ? Prix médian 1 717 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alvimare et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 717 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Alvimare en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alvimare :
Le rendement locatif brut indicatif à Alvimare avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alvimare.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alvimare.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 717 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alvimare — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Alvimare
211 m²
6,8/10240 000 €
120 m²
5,1/10220 000 €
150 m²
5,1/10245 000 €
186 m²
4,8/10375 000 €
130 m²
4,6/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 août 2025 | Maison | 75 RTE DE BOIS HIMONT | 110 m² | 188 000 € | 1 710 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 IMP DES GLYCINES | 93 m² | 275 000 € | 2 957 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | 8 RUE DES POMMIERS | — | 40 000 € | 34 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Terrain | 6 RUE DES POMMIERS | — | 38 000 € | 39 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 1B ROUTE NATIONALE | 179 m² | 224 000 € | 1 252 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 17 RUE DES CHARMES | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DES FRENES | 134 m² | 230 000 € | 1 717 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LE PETIT GOULET | — | 55 000 € | 2 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | LES BLANQUES | — | 250 000 € | 15 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE GOULET | — | 36 000 € | 2 €/m² |