Rendement locatif · 28700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Garancières-en-Beauce (28700)
À Garancières-en-Beauce, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Garancières-en-Beauce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 208 905 € | 1 047 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Garancières-en-Beauce : taxe foncière à 31,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Garancières-en-Beauce — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,4/10230 000 €
80 m²
6,2/10118 000 €
150 m²
5,6/10138 000 €
106 m²
5,3/10224 300 €
107 m²
4,9/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE HOUX | — | 2 030 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 383 € | 4 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DU GAULT | 60 m² | 136 000 € | 2 267 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 1 RUE DE LA HAUTE EPINE | 88 m² | 304 700 € | 3 463 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5001 LA HAUTE EPINE | 75 m² | 55 000 € | 734 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LA HAUTE EPINE | — | 1 583 184 € | 73 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | QUONIAM | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Maison | 1 RLE DE LA MAIRIE | 115 m² | 245 000 € | 2 131 €/m² |
| 22 juil. 2023 | Maison | 6 RLE DE LA MAIRIE | 97 m² | 170 000 € | 1 753 €/m² |