Rendement locatif · 78660
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-de-Bréthencourt (78660)
À Saint-Martin-de-Bréthencourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 324 995 € | 1 047 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-de-Bréthencourt : taxe foncière à 18,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Bréthencourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
7,1/10358 000 €
140 m²
5,8/10472 500 €
130 m²
5,3/10472 500 €
74 m²
5,3/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN NEUF | — | 150 000 € | 13 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 5128 BROUVILLE | 155 m² | 700 000 € | 4 517 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 CHE DE LA BROSSE | 118 m² | 254 000 € | 2 153 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE CORBREUSE | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 14 GR GDE RUE | 81 m² | 342 450 € | 4 228 €/m² |
| 2 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DU TAILLIS | 64 m² | 249 755 € | 3 903 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5160 LE MOULIN NEUF | 375 m² | 1 102 000 € | 2 939 €/m² |
| 3 mars 2025 | Appartement | 7 RUE TRAVERSIERE | 47 m² | 125 000 € | 2 660 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LES PLANTS | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 254 m² | 390 000 € | 1 536 €/m² |