Rendement locatif · 54170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Allain (54170)
À Allain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 107 445 € | 735 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Allain : taxe foncière à 31,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 39 RUE ETIENNE OLRY | 174 m² | 200 000 € | 1 150 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE HAN | — | 3 500 € | 5 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | BLANCHE COTE | — | 5 762 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BLANCHE COTE | — | 7 353 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | DERRIERE LA VILLE | — | 1 561 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | BLANCHE COTE | — | 4 540 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FERME | 127 m² | 202 750 € | 1 597 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 86 RUE ETIENNE OLRY | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE LA VILLE | — | 4 500 € | 4 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | DERRIERE LA VILLE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Allain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3029 m²
7,0/10990 000 €
90 m²
6,6/10219 000 €
28 m²
6,4/1099 900 €
2553 m²
6,1/1079 900 €
177 m²
6,0/10188 500 €