Rendement locatif · 54170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bagneux (54170)
À Bagneux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Bagneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 54 245 € | 735 €/mois | 16,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bagneux : taxe foncière à 31,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bagneux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bagneux.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | Terrain | BAS DE LA VAUX | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA FONTAINE | 156 m² | 246 500 € | 1 581 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA DEUILLE | 138 m² | 241 600 € | 1 751 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | GROS CURTIN | — | 12 000 € | 8 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | 8 RUE D EVIENNE | — | 8 000 € | 46 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 6 163 € | 13 €/m² |
| 22 févr. 2024 | Terrain | SUR VATEBOIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 14 RUE DE LA DEUILLE | 138 m² | 240 000 € | 1 740 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | CERISIER | — | 200 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | GROS CURTIN | — | 37 800 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bagneux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
39 m²
7,8/10130 000 €
44 m²
7,0/10180 000 €
19 m²
6,9/1090 000 €
110 m²
6,9/10412 500 €
80 m²
6,9/10290 000 €