Rendement locatif · 54113
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Crézilles (54113)
À Crézilles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 114 475 € | 735 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Crézilles : taxe foncière à 33,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crézilles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
71 m²
5,2/1089 000 €
620 m²
5,0/1055 800 €
1074 m²
5,0/1095 800 €
87 m²
5,0/10247 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | AU TERME | — | 9 375 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE ROUGE VILLE | — | 2 276 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | FOND DES JARDINS | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | FOND DES JARDINS | — | 550 € | 1 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 18 RUE LA RUELLE | 90 m² | 194 750 € | 2 164 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Maison | 5 PL DE LA MAIRIE | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 7 janv. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 37 m² | 35 000 € | 946 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA FONTAINE | 82 m² | 146 000 € | 1 781 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 7 RUE BASSE | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Terrain | MEHECOTE | — | 400 € | 1 €/m² |