Rendement locatif · 11240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellegarde-du-Razès (11240)
À Bellegarde-du-Razès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 239 685 € | 635 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellegarde-du-Razès : taxe foncière à 59,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellegarde-du-Razès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
462 m²
6,8/10950 000 €
140 m²
6,3/10349 900 €
222 m²
6,2/10341 250 €
1800 m²
6,1/1065 000 €
56 m²
5,9/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 32 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 1 IMP DU MOULIN | 170 m² | 255 000 € | 1 500 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | LA COTE DU MOULIN | — | 225 000 € | 2 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 182 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 4 CHE DES VIGNES | 128 m² | 275 000 € | 2 149 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 1 CHE DES BOURIENS | 147 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LAYNIE | — | 26 698 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | MONTRAZENS | — | 21 915 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Appartement | 4 RUE DU CHATEAU | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 3 CHE DE CAULET | 99 m² | 205 000 € | 2 071 €/m² |