Investir · 31550
Rendement, marché et risques à Aignes (31550)
Faut-il investir à Aignes ? Prix médian 2 069 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aignes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 069 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Aignes en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aignes :
Le rendement locatif brut indicatif à Aignes avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aignes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aignes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 069 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 5004F LE VIGNE | 127 m² | 319 000 € | 2 512 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 IMP DES JARDINS | 175 m² | 80 000 € | 458 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 111 TAILLADE | 87 m² | 90 000 € | 1 035 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 96 SABATHIER | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | COMBOUIL | — | 83 090 € | 1 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | LE BAROU | — | 6 801 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Terrain | LE VIGNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2023 | Terrain | LA ROUBERTO | — | 10 640 € | 1 €/m² |
| 8 juin 2023 | Terrain | REC DES BERS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 14 avr. 2023 | Maison | 104 LA BARTASSE | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aignes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.