Rendement locatif · 70110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Les Magny (70110)
À Les Magny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 830 € | 648 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Les Magny : taxe foncière à 37,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DU GENERAL BOUCHEZ | 93 m² | 19 500 € | 210 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | CHAMPS MAUGRAS | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 8 RUE DU GENERAL BOUCHEZ | 74 m² | 50 000 € | 676 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 5 RUE SUR LA VILLE | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 13 RUE GRANDE RUE | 131 m² | 228 000 € | 1 741 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 11 RUE SUR LA VILLE | 135 m² | 225 000 € | 1 667 €/m² |
| 27 mars 2024 | Maison | 9 RUE D'AUTREY LE VAY | 137 m² | 50 000 € | 365 €/m² |
| 4 mars 2024 | Terrain | BLANCHARD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Maison | 3 RUE SUR LA VILLE | 150 m² | 209 700 € | 1 398 €/m² |
| 26 juin 2023 | Terrain | CHAMPS THIENON | — | 1 000 € | 8 €/m² |