Rendement locatif · 80150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Yvrench (80150)
À Yvrench, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 176 795 € | 727 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Yvrench : taxe foncière à 40,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | FOND BERNARD | — | 110 000 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 23 RUE DE LA MALADRERIE | 76 m² | 157 900 € | 2 078 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 9003 RUE DE BARDE | 27 m² | 71 000 € | 2 630 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | PLAINE DES SEIZE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LANGOULON | — | 107 498 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 3 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | AU BOUT DE LA RUE DE BARDE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | PLAINE DES QUATORZE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 8 000 € | 10 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DE LA MALADRERIE | 93 m² | 205 000 € | 2 205 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yvrench — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,1/10220 500 €
95 m²
4,1/10168 000 €