Investir · 16210
Rendement, marché et risques à Yviers (16210)
Faut-il investir à Yviers ? Prix médian 910 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yviers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
910 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Yviers en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yviers :
Le rendement locatif brut indicatif à Yviers avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yviers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yviers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (910 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yviers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Yviers
62 m²
5,1/1079 700 €
2500 m²
5,0/1033 000 €
110 m²
4,6/10139 384 €
150 m²
4,1/10185 400 €
160 m²
3,7/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 43 RTE DU RASSAT | 110 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE RASSAT | — | 50 000 € | 9 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 20 RTE DES MOULINS | 120 m² | 58 000 € | 484 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1 RTE DU CENT QUATRE | 112 m² | 130 000 € | 1 161 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 5 IMP DU RUISSEAU | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES FOURS | 119 m² | 40 000 € | 337 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 19 RUE DES FOURS | 121 m² | 110 000 € | 910 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA FONT DE MIRACLE ET DE L | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 35 RTE DU RASSAT | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LE TERRIER DE VERDELLET | — | 6 070 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yviers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.