Investir · 16210
Rendement, marché et risques à Rioux-Martin (16210)
Faut-il investir à Rioux-Martin ? Prix médian 1 068 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rioux-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 068 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Rioux-Martin en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rioux-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Rioux-Martin avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rioux-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rioux-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 068 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rioux-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Rioux-Martin
30 m²
5,5/1039 000 €
149 m²
4,2/10177 585 €
210 m²
3,3/10264 600 €
156 m²
3,1/10267 750 €
300 m²
2,6/10450 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE PEUCHAUD | 306 m² | 774 660 € | 2 532 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DE L'ARGENTONNE | 40 m² | 84 000 € | 2 100 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RTE DU PONT TAMISE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 4 CHE DE LA CURATERIE | 127 m² | 90 000 € | 709 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA COMBE BRUNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 6 RTE DES TROIS LANDES | 200 m² | 260 000 € | 1 300 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 14 RTE DE MEDILLAC | 71 m² | 125 000 € | 1 761 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 2 RTE DE LA CARCASSONNE | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5050 LE BOURG | 94 m² | 110 000 € | 1 171 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LA BONNE FONT | — | 6 496 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rioux-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.