Investir · 16210
Rendement, marché et risques à Curac (16210)
Faut-il investir à Curac ? Prix médian 2 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Curac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 112 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Curac en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Curac :
Le rendement locatif brut indicatif à Curac avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Curac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Curac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA RIGEADE | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA PORTE | — | 150 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 4 RTE DE LA COLLINE | 45 m² | 81 000 € | 1 800 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Terrain | PAS PICOT | — | 100 € | 2 €/m² |
| 13 sept. 2021 | Maison | 9 RUE DE LA VIGNE DU GUE | 81 m² | 171 000 € | 2 112 €/m² |
| 10 sept. 2021 | Maison | 7 CHEZ JAMET | 51 m² | 163 000 € | 3 197 €/m² |
| 16 juin 2021 | Maison | 2 RTE DE LA COLLINE | 66 m² | 15 000 € | 228 €/m² |
| 28 mai 2021 | Terrain | FONDALLON | — | 16 634 € | 1 €/m² |
| 29 juin 2020 | Maison | 9 RUE DE LA VIGNE DU GUE | 81 m² | 105 000 € | 1 297 €/m² |
| 16 nov. 2018 | Terrain | CHEZ COIFFARD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Curac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Curac
177 m²
6,4/10265 500 €
171 m²
6,4/10265 000 €
120 m²
5,6/10262 150 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Curac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.