Investir · 54740
Rendement, marché et risques à Xirocourt (54740)
Faut-il investir à Xirocourt ? Prix médian 754 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Xirocourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
754 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Xirocourt en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Xirocourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Xirocourt avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Xirocourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Xirocourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (754 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Xirocourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Xirocourt
183 m²
5,0/10206 000 €
120 m²
5,0/10140 000 €
4768 m²
5,0/1035 000 €
143 m²
5,0/10159 000 €
285 m²
5,0/10520 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BOLHAN | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5B RUE DE VERDUN | 144 m² | 155 000 € | 1 077 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU FAUBOURG | 60 m² | 133 000 € | 2 217 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | GRAND VALOIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE CHARMES | 74 m² | 188 980 € | 2 554 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | ENTREMOISES DE NABONCOURT | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 6 000 € | 50 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | VIGNES DES ENSENGES | — | 216 300 € | 253 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 16B RUE DU COMMANDANT DUSSAULX | 152 m² | 50 000 € | 329 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 9 RUE DE NANCY | 150 m² | 157 500 € | 1 050 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Xirocourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.