Investir · 54740
Rendement, marché et risques à Bralleville (54740)
Faut-il investir à Bralleville ? Prix médian 1 957 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bralleville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 957 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Bralleville en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bralleville :
Le rendement locatif brut indicatif à Bralleville avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bralleville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bralleville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 957 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bralleville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Bralleville
201 m²
6,2/10245 000 €
160 m²
6,0/10199 000 €
135 m²
5,2/10259 000 €
165 m²
5,2/10119 000 €
143 m²
5,0/10109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 5012 GRANDE RUE | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 112 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 3 CHE DE LA VAU | 183 m² | 369 500 € | 2 020 €/m² |
| 21 mai 2025 | Local | 2 CHE DE LA VAU | 300 m² | 75 000 € | 250 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 37 GR GRANDE RUE | 69 m² | 135 000 € | 1 957 €/m² |
| 22 juil. 2024 | Maison | 9 GR GRANDE RUE | 117 m² | 148 900 € | 1 273 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Local | 18 GR GRANDE RUE | 35 m² | 3 000 € | 86 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 8 RUE DE TANTIMONT | 146 m² | 339 962 € | 2 329 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Terrain | POINTIERE DU GEANT | — | 22 500 € | 10 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA GRANDE FIN | 107 m² | 165 000 € | 1 543 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bralleville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.