Investir · 54740
Rendement, marché et risques à Germonville (54740)
Faut-il investir à Germonville ? Prix médian 1 710 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Germonville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 710 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Germonville en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Germonville :
Le rendement locatif brut indicatif à Germonville avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Germonville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Germonville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 710 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Germonville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Germonville
160 m²
5,7/10189 000 €
100 m²
5,0/10273 000 €
190 m²
4,3/10118 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 104 m² | 67 000 € | 645 €/m² |
| 17 oct. 2023 | Maison | 32 RUE DAME MARIE | 118 m² | 205 500 € | 1 742 €/m² |
| 9 oct. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 61 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | MONT POIROUX | — | 9 142 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2023 | Maison | 3T GR GRANDE RUE | 100 m² | 171 000 € | 1 710 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 26 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | BOIS LE LOUP | — | 9 770 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Maison | 9 RUE HAUTE | 76 m² | 75 000 € | 987 €/m² |
| 28 janv. 2021 | Terrain | NAGIPRE | — | 70 000 € | 57 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Germonville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.