Investir · 79220
Rendement, marché et risques à Cours (79220)
Faut-il investir à Cours ? Prix médian 1 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cours et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 300 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Cours en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cours :
Le rendement locatif brut indicatif à Cours avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cours.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cours.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cours — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cours
82 m²
8,0/10205 800 €
97 m²
7,9/10205 800 €
39 m²
7,7/1099 600 €
39 m²
7,7/10100 000 €
200 m²
7,5/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUVINIERE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 LA GIBERTIERE | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA MARE SANGSUES | 76 m² | 138 000 € | 1 816 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 LES FICHERES | 134 m² | 50 510 € | 377 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE LONGEE | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 5001 LE GRAND CHAMP NORD | 1700 m² | 6 000 € | 4 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 CHE DES VIGNES | 112 m² | 112 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 9 CHE DU PINIER | 145 m² | 219 500 € | 1 514 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | LES DEMOUGNES | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LES EPINAUX | — | 2 200 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cours. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.