Investir · 62126
Rendement, marché et risques à Conteville-lès-Boulogne (62126)
Faut-il investir à Conteville-lès-Boulogne ? Prix médian 1 981 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Conteville-lès-Boulogne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 981 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Conteville-lès-Boulogne en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Conteville-lès-Boulogne :
Le rendement locatif brut indicatif à Conteville-lès-Boulogne avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Conteville-lès-Boulogne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Conteville-lès-Boulogne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 981 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Conteville-lès-Boulogne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Conteville-lès-Boulogne
170 m²
5,2/10478 500 €
149 m²
5,1/10344 850 €
1391 m²
5,0/10219 082 €
127 m²
5,0/10350 000 €
661 m²
5,0/10117 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Conteville-lès-Boulogne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 84 IMP DU PONT JEAN MARCK | 68 m² | 192 800 € | 2 836 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | 13 RESIDENCE LA MOTTE | — | 363 000 € | 670 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 9 RES BELLEVUE | 190 m² | 307 000 € | 1 616 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 2 RES BELLEVUE | 86 m² | 269 823 € | 3 138 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 3 RES LA VERTE VALLEE | 93 m² | 254 428 € | 2 736 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LE HAM DES CRX | — | 108 000 € | 106 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Terrain | 30 RESIDENCE LA MOTTE | — | 92 065 € | 128 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 3 RES LA VERTE VALLEE | 93 m² | 138 000 € | 1 484 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 14 RES LA FORET | 125 m² | 318 700 € | 2 550 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 185 000 € | 93 €/m² |