Rendement locatif · 62720
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wierre-Effroy (62720)
À Wierre-Effroy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Wierre-Effroy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 740 € | 826 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wierre-Effroy : taxe foncière à 41,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | LES COUTURES | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 373 RUE DU FLEGARD | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 280 RUE DU FLEGARD | 102 m² | 321 400 € | 3 151 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | HESDRES | — | 67 000 € | 75 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LE HODICQ | — | 28 230 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA COTIERE | — | 17 500 € | 2 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2546 RUE DE HESDRES | 81 m² | 269 000 € | 3 321 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE MAISON | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE PAON | — | 200 000 € | 4 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LONDEFORT | — | 3 500 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wierre-Effroy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1000 m²
6,3/101 339 000 €
273 m²
6,0/10331 000 €
83 m²
5,4/10273 000 €
100 m²
5,4/10277 435 €
165 m²
5,0/10368 000 €