Investir · 59680
Rendement, marché et risques à Obrechies (59680)
Faut-il investir à Obrechies ? Prix médian 1 406 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Obrechies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 406 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Obrechies en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Obrechies :
Le rendement locatif brut indicatif à Obrechies avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Obrechies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Obrechies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 406 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Maison | 134 RUE DE LA GARE | 30 m² | 47 000 € | 1 567 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | 303 RUE DU FAYT | — | 35 000 € | 34 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 82 RUE DE FERRIERE LA PETITE | 99 m² | 157 500 € | 1 591 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LA CARNOYE | — | 100 000 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Terrain | 303 RUE DU FAYT | — | 35 000 € | 31 €/m² |
| 25 oct. 2023 | Maison | 221 RUE DE LA GARE | 145 m² | 203 800 € | 1 406 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | L EPINETTE | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 2 août 2023 | Terrain | LA BLANCHE VOIE | — | 5 300 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Terrain | PRES LA CARNOYE | — | 1 551 € | 1 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 7 RUE DES JUIFS | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Obrechies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.