Rendement locatif · 59680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Wattignies-la-Victoire (59680)
À Wattignies-la-Victoire, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 122 740 € | 629 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Wattignies-la-Victoire : taxe foncière à 36,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wattignies-la-Victoire — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
5,0/10192 920 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Maison | 64 RUE DU STORDOIR | 134 m² | 130 000 € | 971 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 93 m² | 115 000 € | 1 237 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5074 RUE DU STORDOIR | 12 m² | 45 000 € | 3 750 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LA COUTURE DU BOIS DE GLAR | — | 47 666 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LES TRIES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | LE VIGROS | — | 47 000 € | 18 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 2 RUE DU PLANTIS | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 25 sept. 2023 | Maison | 2 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 120 m² | 149 000 € | 1 242 €/m² |
| 9 juin 2023 | Maison | 6 RUE DE LA GRANGETTE | 91 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² |
| 5 juin 2023 | Terrain | LE VIGROS | — | 47 000 € | 28 €/m² |