Investir · 62990
Rendement, marché et risques à Lebiez (62990)
Faut-il investir à Lebiez ? Prix médian 1 414 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lebiez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 414 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Lebiez en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lebiez :
Le rendement locatif brut indicatif à Lebiez avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lebiez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lebiez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 414 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lebiez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Lebiez
144 m²
5,0/10157 500 €
997 m²
5,0/1037 100 €
87 m²
5,0/10130 000 €
103 m²
4,4/1099 000 €
77 m²
3,9/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE FOND DES RUELLETTES | — | 32 934 € | 2 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 RTE D HESDIN | 71 m² | 84 000 € | 1 184 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU MOULIN | 157 m² | 95 000 € | 606 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 15T RUE DU MARECAGE | 125 m² | 130 000 € | 1 040 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | LA VOYE DES AGNEAUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 29 RUE DE LA BLANCHE AVESNE | 65 m² | 135 000 € | 2 077 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 55 RUE DU COUVENT | 94 m² | 163 000 € | 1 735 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Terrain | LE GRAND CHAMP | — | 23 730 € | 1 €/m² |
| 25 janv. 2024 | Maison | 36 RUE DE LA BLANCHE AVESNE | 108 m² | 118 000 € | 1 093 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lebiez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.