Investir · 59127
Rendement, marché et risques à Walincourt-Selvigny (59127)
Faut-il investir à Walincourt-Selvigny ? Prix médian 1 026 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Walincourt-Selvigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 026 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Walincourt-Selvigny en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Walincourt-Selvigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Walincourt-Selvigny avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Walincourt-Selvigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Walincourt-Selvigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 026 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Walincourt-Selvigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Walincourt-Selvigny
850 m²
7,0/1029 950 €
918 m²
7,0/1021 920 €
1730 m²
5,0/1021 920 €
80 m²
4,9/1099 500 €
173 m²
4,7/10149 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 79 RUE PIERRE FLINOIS | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE CHARLES DELBARRE | 72 m² | 78 100 € | 1 085 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 RUE CHARLES DELBARRE | 72 m² | 35 000 € | 487 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 38B RUE DE CAMBRAI | 40 m² | 58 000 € | 1 450 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE CURIE | 91 m² | 24 112 € | 265 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 55 RUE PASTEUR | 66 m² | 38 000 € | 576 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU 8 OCTOBRE 1972 | 127 m² | 167 000 € | 1 315 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 88 RUE FAIDHERBE | 108 m² | 80 900 € | 750 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE DE CAULLERY | — | 154 000 € | 341 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE ALFRED CAPITAINE | 76 m² | 93 500 € | 1 231 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Walincourt-Selvigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.