Investir · 59191
Rendement, marché et risques à Caullery (59191)
Faut-il investir à Caullery ? Prix médian 883 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caullery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
883 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Caullery en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caullery :
Le rendement locatif brut indicatif à Caullery avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caullery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caullery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (883 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caullery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Caullery
275 m²
5,2/10369 000 €
249 m²
5,2/10188 000 €
1157 m²
5,0/1046 000 €
1605 m²
5,0/1046 032 €
1807 m²
5,0/1046 032 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE CHARLES GIDE | 91 m² | 90 000 € | 990 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 18 RUE EMILE ZOLA | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 RUE PASTEUR | 90 m² | 128 550 € | 1 429 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 19 RUE PAUL BERT | 145 m² | 87 800 € | 606 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | MUID DES CANONNE | — | 3 040 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | RUE EMILE ZOLA | — | 29 500 € | 22 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 8 RUE EUGENE FIEVET | 82 m² | 313 850 € | 3 828 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | MUID DES CANONNE | — | 72 842 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 7 RUE LAMARTINE | 155 m² | 125 000 € | 807 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LE BOUT DE LA VILLE | — | 1 182 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caullery. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.