Investir · 59127
Rendement, marché et risques à Élincourt (59127)
Faut-il investir à Élincourt ? Prix médian 858 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Élincourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Élincourt en 2023
Rendement brut
12,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Élincourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Élincourt avoisine 12,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Élincourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Élincourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (858 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Élincourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Élincourt
294 m²
6,4/10495 000 €
94 m²
6,2/10159 000 €
70 m²
6,1/10120 000 €
97 m²
6,0/10195 000 €
128 m²
6,0/10235 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DES FEMMES | — | 11 730 € | 2 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE FLAQUE AU BOIS | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DE CAMBRAI | — | 50 000 € | 26 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | HOUBLONNIERE GALLET | — | 490 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 12Q RUE DE SERAIN | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DE CAMBRAI | 87 m² | 65 000 € | 748 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 28 GRAND RUE | 95 m² | 55 000 € | 579 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 24 RUE D AVELU | 157 m² | 155 000 € | 988 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 10 RUE D AVELU | 212 m² | 100 000 € | 472 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1B RUE DE LA RIGUEUR | 113 m² | 160 000 € | 1 416 €/m² |