Rendement locatif · 59127
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Walincourt-Selvigny (59127)
À Walincourt-Selvigny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 97 470 € | 688 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Walincourt-Selvigny : taxe foncière à 44,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 79 RUE PIERRE FLINOIS | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE CHARLES DELBARRE | 72 m² | 78 100 € | 1 085 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 RUE CHARLES DELBARRE | 72 m² | 35 000 € | 487 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 38B RUE DE CAMBRAI | 40 m² | 58 000 € | 1 450 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE CURIE | 91 m² | 24 112 € | 265 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 55 RUE PASTEUR | 66 m² | 38 000 € | 576 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU 8 OCTOBRE 1972 | 127 m² | 167 000 € | 1 315 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 88 RUE FAIDHERBE | 108 m² | 80 900 € | 750 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE DE CAULLERY | — | 154 000 € | 341 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE ALFRED CAPITAINE | 76 m² | 93 500 € | 1 231 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Walincourt-Selvigny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
850 m²
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