Investir · 80170
Rendement, marché et risques à Vrély (80170)
Faut-il investir à Vrély ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vrély et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Vrély en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vrély :
Le rendement locatif brut indicatif à Vrély avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vrély.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vrély.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vrély — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Vrély
116 m²
6,5/1098 000 €
132 m²
5,5/10219 500 €
104 m²
5,1/10208 000 €
104 m²
5,1/10208 000 €
330 m²
5,0/1012 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JULIEN DETAILLE | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 VC LA PLACE | 155 m² | 189 000 € | 1 220 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE WARVILLERS | 90 m² | 178 000 € | 1 978 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 RUE JACK BERNEUIL | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | SOLE DU BOIS BLOT | — | 7 825 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5073F RUE DU MOULIN BLEU | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA JUDEE | 96 m² | 118 000 € | 1 230 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 1 RUE JULIEN DETAILLE | 112 m² | 227 000 € | 2 027 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 15 RUE DE CAIX | 111 m² | 141 950 € | 1 279 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 26 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vrély. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.