Investir · 80170
Rendement, marché et risques à Maucourt (80170)
Faut-il investir à Maucourt ? Prix médian 678 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
678 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Maucourt en 2023
Rendement brut
16,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Maucourt avoisine 16,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (678 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Maucourt
105 m²
6,9/1044 000 €
390 m²
6,1/10540 000 €
59 m²
6,0/1035 500 €
180 m²
5,7/1076 000 €
182 m²
5,5/1086 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 18 000 € | 22 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 9 RUE BAUDHUIN | 97 m² | 150 100 € | 1 548 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 11 RUE BAUDHUIN | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | BOIS NOTRE DAME | — | 16 980 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 20 RUE DE L EGLISE | 166 m² | 220 000 € | 1 326 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 136 000 € | 1 700 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 9 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 60 m² | 42 000 € | 700 €/m² |
| 28 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 47 330 € | 3 €/m² |
| 28 juin 2024 | Maison | 27 GR GRANDE RUE | 70 m² | 15 000 € | 215 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maucourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.