Rendement locatif · 80170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vrély (80170)
À Vrély, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 190 000 € | 735 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vrély : taxe foncière à 39,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vrély — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,5/1098 000 €
132 m²
5,5/10219 500 €
104 m²
5,1/10208 000 €
104 m²
5,1/10208 000 €
330 m²
5,0/1012 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE JULIEN DETAILLE | 82 m² | 85 000 € | 1 037 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 VC LA PLACE | 155 m² | 189 000 € | 1 220 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE WARVILLERS | 90 m² | 178 000 € | 1 978 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 5 RUE JACK BERNEUIL | 93 m² | 190 000 € | 2 044 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | SOLE DU BOIS BLOT | — | 7 825 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5073F RUE DU MOULIN BLEU | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA JUDEE | 96 m² | 118 000 € | 1 230 €/m² |
| 27 janv. 2025 | Maison | 1 RUE JULIEN DETAILLE | 112 m² | 227 000 € | 2 027 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 15 RUE DE CAIX | 111 m² | 141 950 € | 1 279 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 26 €/m² |