Investir · 80170
Rendement, marché et risques à Folies (80170)
Faut-il investir à Folies ? Prix médian 1 775 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Folies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 775 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Folies en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Folies :
Le rendement locatif brut indicatif à Folies avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Folies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Folies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 775 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 2T RUE DE L EGLISE | 72 m² | 201 000 € | 2 792 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Terrain | LA RAPERIE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE BEAUFORT | 196 m² | 300 000 € | 1 531 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LA HAYETTE | — | 91 529 € | 2 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 56 540 € | 9 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | LA SOLLETTE | — | 15 534 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Maison | 8 RUE D ARVILLERS | 30 m² | 22 000 € | 734 €/m² |
| 23 nov. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DU QUESNEL | — | 136 925 € | 1 €/m² |
| 13 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 000 € | 11 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Folies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.