Rendement locatif · 63330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Virlet (63330)
À Virlet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 73 910 € | 684 €/mois | 11,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Virlet : taxe foncière à 35,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | PLAMONTEIX | — | 38 054 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PRE DE L ETANG | — | 5 802 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | CHENERAILLE | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PLAMONTEIX | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | CHENERAILLE | — | 1 157 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | MEMY | — | 2 431 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5196 CHENERAILLE | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5568 LES FAGERES | 130 m² | 105 000 € | 808 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | MOULIN DE NENY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | CHEZ PAUTE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Virlet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
228 m²
5,0/10269 000 €
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4,3/10145 000 €
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