Investir · 01300
Rendement, marché et risques à Brens (01300)
Faut-il investir à Brens ? Prix médian 1 389 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 389 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
2 386 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Brens en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brens :
Le rendement locatif brut indicatif à Brens avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 389 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 165 RTE DE LA COMMANDERIE | 108 m² | 165 000 € | 1 528 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRES DU COLOMBIER | — | 1 700 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PRES DU COLOMBIER | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | PETIT BRENS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | TUILERIE | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 331 RUE DE GOTRAZ | 190 m² | 349 000 € | 1 837 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 524 RUE DU CENTRE | 138 m² | 260 000 € | 1 885 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 38 IMP DE LA FLANDRINE | 102 m² | 350 000 € | 3 432 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 240 RUE DE GOTRAZ | 216 m² | 416 000 € | 1 926 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 552 RTE DU CODEROTAZ | 174 m² | 100 000 € | 575 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brens
220 m²
7,3/10334 000 €
175 m²
7,3/10279 000 €
275 m²
7,2/10350 000 €
124 m²
7,1/10162 000 €
113 m²
7,0/10190 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brens. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.