Investir · 89700
Rendement, marché et risques à Yrouerre (89700)
Faut-il investir à Yrouerre ? Prix médian 1 074 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Yrouerre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 074 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Yrouerre en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Yrouerre :
Le rendement locatif brut indicatif à Yrouerre avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Yrouerre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Yrouerre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 074 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Yrouerre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Yrouerre
197 m²
6,0/1051 000 €
213 m²
5,6/10180 000 €
67 m²
5,3/1080 000 €
267 m²
5,0/10465 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGALITE | 100 m² | 245 350 € | 2 454 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 165 000 € | 123 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | VAUX CORBEAUX | — | 220 000 € | 47 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | GRANDES RAYES SENTIER CROT | — | 600 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DES FOSSES | 110 m² | 188 000 € | 1 710 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 3A RUE DES VIGNES | 60 m² | 12 000 € | 200 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | LES FOSSES | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 500 € | 6 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 15 RUE DE MONTPEIROUX | 60 m² | 61 215 € | 1 021 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 83 500 € | 74 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Yrouerre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.