Investir · 34380
Rendement, marché et risques à Viols-en-Laval (34380)
Faut-il investir à Viols-en-Laval ? Prix médian 1 742 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viols-en-Laval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 742 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
3 781 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Viols-en-Laval en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viols-en-Laval :
Le rendement locatif brut indicatif à Viols-en-Laval avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viols-en-Laval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viols-en-Laval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 742 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viols-en-Laval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Viols-en-Laval
260 m²
6,1/10880 000 €
1504 m²
5,0/10245 000 €
129 m²
4,6/10595 000 €
83 m²
4,2/10425 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 117 CHE DE LA BERGERIE | 84 m² | 195 000 € | 2 322 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 93 IMP DE LA GARRIGUE | — | 197 000 € | 184 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | DEVOIS DES AGNEAUX | — | 227 500 € | 129 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | DEVOIS DES AGNEAUX | — | 217 550 € | 146 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 2282 PEYRES-CANES | 151 m² | 675 000 € | 4 471 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 5394F CHE DE PEYRES CANES | 133 m² | 493 500 € | 3 711 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | PEYRES-CANES | — | 203 000 € | 74 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 5822 PEYRES-CANES | 127 m² | 586 660 € | 4 620 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | DEVOIS DES AGNEAUX | — | 208 050 € | 261 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | DEVOIS DES AGNEAUX | — | 185 000 € | 309 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Viols-en-Laval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.