Investir · 34380
Rendement, marché et risques à Mas-de-Londres (34380)
Faut-il investir à Mas-de-Londres ? Prix médian 3 504 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mas-de-Londres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 504 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Mas-de-Londres en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mas-de-Londres :
Le rendement locatif brut indicatif à Mas-de-Londres avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mas-de-Londres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mas-de-Londres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 504 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mas-de-Londres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Mas-de-Londres
330 m²
7,0/10890 000 €
119 m²
5,9/10304 500 €
122 m²
5,6/10447 000 €
194 m²
4,2/10980 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 142 RUE TRUQ DES VIGNES | 134 m² | 514 470 € | 3 840 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 1T IMP DES JARDINS | — | 129 900 € | 372 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | MAS DE LONDRES | — | 8 000 € | 38 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | MAS CAURIES | — | 3 750 € | 2 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE COMMUNAL | — | 11 046 € | 1 €/m² |
| 21 mai 2025 | Appartement | 54 CHE DE L'AIRE | 84 m² | 601 800 € | 7 165 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 100B RUE DU MAS D'ALEGRE | 100 m² | 344 960 € | 3 450 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Maison | 240 RUE TRUQ DES VIGNES | 101 m² | 399 000 € | 3 951 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Terrain | LE PATUS | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | 46 CHE DE L'AIRE | — | 500 € | 24 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mas-de-Londres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.