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Investir à Les Matelles
Rendement, marché et risques à Les Matelles (34270)
À Les Matelles, le prix médian au m² est d’environ 3 790 €/m², le loyer médian s’établit autour de 14,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,7 %.
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Prix médian · appartement
3 790 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 435 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians Les Matelles (2025)
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,57 %
Taux global bâti 2025
Rendement locatif à Les Matelles
Le rendement locatif brut indicatif à Les Matelles avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Matelles.
Fiscalité locale à Les Matelles
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Matelles.
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Tout savoir sur Les Matelles
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