Investir · 34380
Rendement, marché et risques à Viols-le-Fort (34380)
Faut-il investir à Viols-le-Fort ? Prix médian 5 475 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Viols-le-Fort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 475 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 904 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Viols-le-Fort en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Viols-le-Fort :
Le rendement locatif brut indicatif à Viols-le-Fort avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Viols-le-Fort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Viols-le-Fort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 475 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Viols-le-Fort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Viols-le-Fort
84 m²
7,7/10188 000 €
84 m²
7,7/10188 000 €
84.34 m²
7,7/10179 000 €
110 m²
7,4/10264 500 €
135 m²
6,7/10349 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DES MEULES | 86 m² | 220 000 € | 2 559 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | PUECH DE DELEUZE | — | 82 000 € | 5 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 10 RUE DU COURREAU | 69 m² | 200 000 € | 2 899 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | SABELS | — | 42 000 € | 26 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 6 RUE DE L HOPITAL | 72 m² | 249 720 € | 3 469 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | DEVOIS DES MOLES | — | 189 000 € | 314 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 189 000 € | 277 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | DEVOIS DES MOLES | — | 135 000 € | 366 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Terrain | L ESCALE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | CHAMPS DE MICALIES | — | 8 000 € | 1 €/m² |