Investir · 02340
Rendement, marché et risques à Sainte-Geneviève (02340)
Faut-il investir à Sainte-Geneviève ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Geneviève et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Sainte-Geneviève en 2023
Taxe foncière (taux)
43,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Geneviève :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Sainte-Geneviève — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Geneviève.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 6 492 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 3 VC GRAND RUE | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 2 RUE EDOUARD HACHAR | 128 m² | 112 000 € | 875 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 204 282 € | 2 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | LA FONTAINE MACAISNE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 10 VC GRAND RUE | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 30 août 2023 | Local | 15 RUE DE LA FONTAINE | 149 m² | 85 000 € | 571 €/m² |
| 24 août 2023 | Maison | 19 VC GRAND RUE | 86 m² | 193 000 € | 2 245 €/m² |
| 14 juin 2019 | Terrain | LE VILLAGE | — | 9 500 € | 10 €/m² |
| 20 nov. 2017 | Maison | 9 VC GRAND RUE | 82 m² | 74 000 € | 903 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Geneviève — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Geneviève
139 m²
8,5/10374 000 €
330 m²
8,5/10869 000 €
268 m²
8,3/10600 000 €
160 m²
8,3/10434 000 €
140 m²
8,3/10365 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Geneviève. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.