Investir · 62560
Rendement, marché et risques à Reclinghem (62560)
Faut-il investir à Reclinghem ? Prix médian 1 230 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Reclinghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 230 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Reclinghem en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Reclinghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Reclinghem avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Reclinghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Reclinghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 230 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 12B RUE DE BEAUMETZ | 100 m² | 166 520 € | 1 666 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 44 RUE PRINCIPALE | 158 m² | 273 000 € | 1 728 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 24 RUE PRINCIPALE | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 8 RUE DU PRESBYTERE | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 18 RUE DE RIOTTE | 117 m² | 168 000 € | 1 436 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | PRES DE L ABBAYE | — | 18 000 € | 8 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LES MALVOISINES | — | 16 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 772 € | 2 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | CHE DES PELERINS | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | ENCLOS JEAN GRUET | — | 5 250 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Reclinghem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Reclinghem
613 m²
5,0/1037 954 €
595 m²
5,0/1036 910 €
1940 m²
5,0/1015 000 €
629 m²
5,0/1038 882 €
618 m²
5,0/1038 244 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Reclinghem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.