Investir · 62310
Rendement, marché et risques à Hézecques (62310)
Faut-il investir à Hézecques ? Prix médian 1 784 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hézecques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 784 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Hézecques en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hézecques :
Le rendement locatif brut indicatif à Hézecques avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hézecques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hézecques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 784 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hézecques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Hézecques
94 m²
5,4/10199 975 €
13500 m²
5,0/1035 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU MOULIN | 90 m² | 243 800 € | 2 709 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 28 000 € | 3 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 80 000 € | 728 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Terrain | LE MARTINCHON | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Maison | 2 RUE DU PRESBYTERE | 120 m² | 235 000 € | 1 959 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 6 RUE DU BLANC | 80 m² | 83 650 € | 1 046 €/m² |
| 6 nov. 2023 | Terrain | LA VITRETTE | — | 58 640 € | 6 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 4 RUE DU PRESBYTERE | 120 m² | 242 000 € | 2 017 €/m² |
| 23 août 2023 | Maison | 34 RUE DU MOULIN | 92 m² | 148 000 € | 1 609 €/m² |
| 27 juin 2023 | Terrain | LA VALLEE DU HACHE | — | 5 100 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hézecques. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.